Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleistraat 26H

3202GD Spijkenisse

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.664
+5,2%
[ € 239.064 – € 304.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.288[ € 250.124 – € 276.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.306[ € 266.132 – € 294.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleistraat 26H in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.664 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.44512 maanden +5,2%
+€ 3.44112 mnd vs. NL +1,3%
Akeleistraat 26H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.664 voor Akeleistraat 26H in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleistraat 26H in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.664.

Verwachte verkoopprijs Akeleistraat 26H
€ 280.306[ € 266.132 – € 294.145 ]
Verkoper houdt over€ 275.973−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.062+€ 7.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleistraat 26H in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleistraat 26H
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 263.288[ € 250.124 – € 276.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleistraat 26H adviseren wij in een bod van € 280.306, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.288 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.306+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.321+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleistraat 26H zal in bij een vraagprijs van € 263.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleistraat 26H in Spijkenisse bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 271.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleistraat 26H

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.664
Verwachte verkoopprijs€ 280.306
Verwachte vraagprijs€ 263.288
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 26E, 3202GD Spijkenisse
Akeleistraat 26E
1966 · 82 m²
€ 329.150
Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 217.355
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 246.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleistraat 26H ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwerf-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akeleistraat 26H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleistraat 26H in Spijkenisse.

Wat is Akeleistraat 26H in Spijkenisse waard?
Akeleistraat 26H in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.664 (bandbreedte € 239.064 – € 304.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleistraat 26H in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Akeleistraat 26H in Spijkenisse is in oktober 2026 € 263.288 (bandbreedte € 250.124 – € 276.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleistraat 26H in Spijkenisse?
Voor Akeleistraat 26H adviseren wij een bod van € 280.306 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleistraat 26H in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleistraat 26H in Spijkenisse bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleistraat 26H in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleistraat 26H in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleistraat 26H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Akeleistraat 26H ligt rond € 271.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleistraat 26H?
Huishoudens in de buurt van Akeleistraat 26H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.