Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleistraat 40H

3202GD Spijkenisse

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.950
+5,2%
[ € 239.316 – € 304.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.498[ € 250.323 – € 276.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.673[ € 266.344 – € 294.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleistraat 40H in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.950 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,4%
+€ 13.46012 maanden +5,2%
+€ 3.44612 mnd vs. NL +1,3%
Akeleistraat 40H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.950 voor Akeleistraat 40H in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleistraat 40H in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.950.

Verwachte verkoopprijs Akeleistraat 40H
€ 280.673[ € 266.344 – € 294.380 ]
Verkoper houdt over€ 276.336−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.436+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleistraat 40H in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleistraat 40H
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 263.498[ € 250.323 – € 276.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleistraat 40H adviseren wij in een bod van € 280.673, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.498 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.673+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.707+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleistraat 40H zal in bij een vraagprijs van € 263.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleistraat 40H in Spijkenisse bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleistraat 40H

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.950
Verwachte verkoopprijs€ 280.673
Verwachte vraagprijs€ 263.498
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 26E, 3202GD Spijkenisse
Akeleistraat 26E
1966 · 82 m²
€ 329.150
Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 217.355
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 246.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleistraat 40H ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwerf-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akeleistraat 40H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleistraat 40H in Spijkenisse.

Wat is Akeleistraat 40H in Spijkenisse waard?
Akeleistraat 40H in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.950 (bandbreedte € 239.316 – € 304.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleistraat 40H in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Akeleistraat 40H in Spijkenisse is in oktober 2026 € 263.498 (bandbreedte € 250.323 – € 276.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleistraat 40H in Spijkenisse?
Voor Akeleistraat 40H adviseren wij een bod van € 280.673 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleistraat 40H in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleistraat 40H in Spijkenisse bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleistraat 40H in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleistraat 40H in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleistraat 40H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Akeleistraat 40H ligt rond € 271.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleistraat 40H?
Huishoudens in de buurt van Akeleistraat 40H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.