Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 22

3202GG Spijkenisse

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.764
+5,2%
[ € 190.752 – € 242.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.507[ € 199.032 – € 219.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.272[ € 212.765 – € 235.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.764 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,4%
+€ 10.72812 maanden +5,2%
+€ 2.74612 mnd vs. NL +1,3%
Anjerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.764 voor Anjerstraat 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.272. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.764.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 22
€ 224.272[ € 212.765 – € 235.161 ]
Verkoper houdt over€ 220.555−€ 3.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.907+€ 6.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 22
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 209.507[ € 199.032 – € 219.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 224.272, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.507 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.764+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.272+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.486+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 209.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 216.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.764
Verwachte verkoopprijs€ 224.272
Verwachte vraagprijs€ 209.507
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 33, 3202RA Spijkenisse
Fresiastraat 33
1961 · 72 m²
€ 334.495
Straatbeeld van Fresiastraat 24, 3202RB Spijkenisse
Fresiastraat 24
1963 · 109 m²
€ 385.537
Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 217.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.764 is Anjerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwerf-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 22 in Spijkenisse.

Wat is Anjerstraat 22 in Spijkenisse waard?
Anjerstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.764 (bandbreedte € 190.752 – € 242.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 209.507 (bandbreedte € 199.032 – € 219.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 22 in Spijkenisse?
Voor Anjerstraat 22 adviseren wij een bod van € 224.272 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 22 ligt rond € 216.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.