Huiswaardemeter

Woningwaarde Winston Churchilllaan 16

3202GP Spijkenisse

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.103
+4,3%
[ € 250.011 – € 318.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.578[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.103 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,4%
+€ 11.66212 maanden +4,3%
+€ 10912 mnd vs. NL +0,0%
Winston Churchilllaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.103 voor Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.578. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.103.

Verwachte verkoopprijs Winston Churchilllaan 16
€ 293.578[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 289.099−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.600+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.099

Wat is de vraagprijs?

Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Winston Churchilllaan 16
Onder gem. in buurt Hoogwerf-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogwerf-Zuid
€ 415.000[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winston Churchilllaan 16 adviseren wij in een bod van € 293.578, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.578+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.257+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winston Churchilllaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 284.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winston Churchilllaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.103
Verwachte verkoopprijs€ 293.578
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 42, 3202JJ Spijkenisse
Lisstraat 42
1964 · 143 m²
€ 413.418
Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 215.220
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 243.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winston Churchilllaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwerf-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winston Churchilllaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse.

Wat is Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse waard?
Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.103 (bandbreedte € 250.011 – € 318.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse?
Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse?
Voor Winston Churchilllaan 16 adviseren wij een bod van € 293.578 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winston Churchilllaan 16 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winston Churchilllaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Winston Churchilllaan 16 ligt rond € 284.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winston Churchilllaan 16?
Huishoudens in de buurt van Winston Churchilllaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.