Huiswaardemeter

Woningwaarde Callaplein 152

3202GT Spijkenisse

48 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.321
+5,2%
[ € 221.162 – € 281.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.425[ € 231.254 – € 255.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.473[ € 246.286 – € 272.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Callaplein 152 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.321 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,4%
+€ 12.43912 maanden +5,2%
+€ 3.18412 mnd vs. NL +1,3%
Callaplein 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.321 voor Callaplein 152 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callaplein 152 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.473. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.321.

Verwachte verkoopprijs Callaplein 152
€ 259.473[ € 246.286 – € 272.210 ]
Verkoper houdt over€ 255.369−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.812+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callaplein 152 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Callaplein 152
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 243.425[ € 231.254 – € 255.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callaplein 152 adviseren wij in een bod van € 259.473, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.425 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.321+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.473+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.447+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callaplein 152 zal in bij een vraagprijs van € 243.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callaplein 152 in Spijkenisse bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 251.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callaplein 152

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.321
Verwachte verkoopprijs€ 259.473
Verwachte vraagprijs€ 243.425
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 24, 3202RB Spijkenisse
Fresiastraat 24
1963 · 109 m²
€ 385.537
Straatbeeld van Fresiastraat 33, 3202RA Spijkenisse
Fresiastraat 33
1961 · 72 m²
€ 334.495
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.321 is Callaplein 152 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwerf-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Callaplein 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callaplein 152 in Spijkenisse.

Wat is Callaplein 152 in Spijkenisse waard?
Callaplein 152 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.321 (bandbreedte € 221.162 – € 281.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callaplein 152 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Callaplein 152 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 243.425 (bandbreedte € 231.254 – € 255.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Callaplein 152 in Spijkenisse?
Voor Callaplein 152 adviseren wij een bod van € 259.473 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callaplein 152 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Callaplein 152 in Spijkenisse bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callaplein 152 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callaplein 152 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callaplein 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Callaplein 152 ligt rond € 251.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callaplein 152?
Huishoudens in de buurt van Callaplein 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.