Huiswaardemeter

Woningwaarde Petuniapad 1

3202HX Spijkenisse

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.179
+5,2%
[ € 303.758 – € 386.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.468[ € 317.745 – € 351.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.233[ € 338.081 – € 373.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Petuniapad 1 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.179 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.08412 maanden +5,2%
+€ 4.37312 mnd vs. NL +1,3%
Petuniapad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.179 voor Petuniapad 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petuniapad 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.179.

Verwachte verkoopprijs Petuniapad 1
€ 356.233[ € 338.081 – € 373.667 ]
Verkoper houdt over€ 351.064−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.508+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petuniapad 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Petuniapad 1
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 334.468[ € 317.745 – € 351.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petuniapad 1 adviseren wij in een bod van € 356.233, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.468 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.179+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.045+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petuniapad 1 zal in bij een vraagprijs van € 334.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petuniapad 1 in Spijkenisse bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petuniapad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.179
Verwachte verkoopprijs€ 356.233
Verwachte vraagprijs€ 334.468
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 26E, 3202GD Spijkenisse
Akeleistraat 26E
1966 · 82 m²
€ 329.150
Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 217.355
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 246.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.179 ligt Petuniapad 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petuniapad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petuniapad 1 in Spijkenisse.

Wat is Petuniapad 1 in Spijkenisse waard?
Petuniapad 1 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.179 (bandbreedte € 303.758 – € 386.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petuniapad 1 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Petuniapad 1 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 334.468 (bandbreedte € 317.745 – € 351.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Petuniapad 1 in Spijkenisse?
Voor Petuniapad 1 adviseren wij een bod van € 356.233 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petuniapad 1 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Petuniapad 1 in Spijkenisse bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petuniapad 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petuniapad 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petuniapad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Petuniapad 1 ligt rond € 345.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petuniapad 1?
Huishoudens in de buurt van Petuniapad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.