Huiswaardemeter

Woningwaarde Petuniapad 4

3202HX Spijkenisse

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.189
+5,2%
[ € 228.086 – € 290.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.137[ € 238.580 – € 263.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.499[ € 253.849 – € 280.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Petuniapad 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.189 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,4%
+€ 12.82812 maanden +5,2%
+€ 3.28412 mnd vs. NL +1,3%
Petuniapad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.189 voor Petuniapad 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petuniapad 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.189.

Verwachte verkoopprijs Petuniapad 4
€ 267.499[ € 253.849 – € 280.570 ]
Verkoper houdt over€ 263.307−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.999+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petuniapad 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Petuniapad 4
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 251.137[ € 238.580 – € 263.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petuniapad 4 adviseren wij in een bod van € 267.499, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.137 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.189+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.499+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.874+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petuniapad 4 zal in bij een vraagprijs van € 251.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petuniapad 4 in Spijkenisse bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 259.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petuniapad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.189
Verwachte verkoopprijs€ 267.499
Verwachte vraagprijs€ 251.137
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 26E, 3202GD Spijkenisse
Akeleistraat 26E
1966 · 82 m²
€ 329.150
Straatbeeld van Azaleastraat 10A, 3202BA Spijkenisse
Azaleastraat 10A
1964 · 70 m²
€ 217.355
Straatbeeld van Lobeliastraat 35A, 3202HR Spijkenisse
Lobeliastraat 35A
1964 · 70 m²
€ 246.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.189 is Petuniapad 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petuniapad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petuniapad 4 in Spijkenisse.

Wat is Petuniapad 4 in Spijkenisse waard?
Petuniapad 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.189 (bandbreedte € 228.086 – € 290.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petuniapad 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Petuniapad 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 251.137 (bandbreedte € 238.580 – € 263.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Petuniapad 4 in Spijkenisse?
Voor Petuniapad 4 adviseren wij een bod van € 267.499 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petuniapad 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Petuniapad 4 in Spijkenisse bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petuniapad 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petuniapad 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petuniapad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Petuniapad 4 ligt rond € 259.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petuniapad 4?
Huishoudens in de buurt van Petuniapad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.