Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperslaan 7

3202JB Spijkenisse

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.657
+5,2%
[ € 254.898 – € 324.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.645[ € 266.613 – € 294.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.959[ € 283.676 – € 313.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperslaan 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.657 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.33612 maanden +5,2%
+€ 3.67012 mnd vs. NL +1,3%
Kuiperslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.657 voor Kuiperslaan 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperslaan 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.959. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.657.

Verwachte verkoopprijs Kuiperslaan 7
€ 298.959[ € 283.676 – € 313.536 ]
Verkoper houdt over€ 294.420−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.088+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperslaan 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperslaan 7
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 280.645[ € 266.613 – € 294.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperslaan 7 adviseren wij in een bod van € 298.959, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.645 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.657+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.959+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.907+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 280.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperslaan 7 in Spijkenisse bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 289.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.657
Verwachte verkoopprijs€ 298.959
Verwachte vraagprijs€ 280.645
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 24, 3202RB Spijkenisse
Fresiastraat 24
1963 · 109 m²
€ 385.537
Straatbeeld van Fresiastraat 33, 3202RA Spijkenisse
Fresiastraat 33
1961 · 72 m²
€ 334.495
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperslaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwerf-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperslaan 7 in Spijkenisse.

Wat is Kuiperslaan 7 in Spijkenisse waard?
Kuiperslaan 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.657 (bandbreedte € 254.898 – € 324.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperslaan 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kuiperslaan 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 280.645 (bandbreedte € 266.613 – € 294.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperslaan 7 in Spijkenisse?
Voor Kuiperslaan 7 adviseren wij een bod van € 298.959 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperslaan 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperslaan 7 in Spijkenisse bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperslaan 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperslaan 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperslaan 7 ligt rond € 289.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kuiperslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.