Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverpad 3

3202JR Spijkenisse

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.445
+5,2%
[ € 670.072 – € 852.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.433[ € 710.061 – € 784.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.291[ € 744.144 – € 822.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverpad 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.445 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,4%
+€ 37.68612 maanden +5,2%
+€ 9.64712 mnd vs. NL +1,3%
Papaverpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.445 voor Papaverpad 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverpad 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 761.445.

Verwachte verkoopprijs Papaverpad 3
€ 779.291[ € 744.144 – € 822.476 ]
Verkoper houdt over€ 769.469−€ 9.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.027+€ 17.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverpad 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverpad 3
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 747.433[ € 710.061 – € 784.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverpad 3 adviseren wij in een bod van € 779.291, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 747.433 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.445+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.291+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.256+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 747.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverpad 3 in Spijkenisse bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 761.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.445
Verwachte verkoopprijs€ 779.291
Verwachte vraagprijs€ 747.433
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 24, 3202RB Spijkenisse
Fresiastraat 24
1963 · 109 m²
€ 385.537
Straatbeeld van Fresiastraat 33, 3202RA Spijkenisse
Fresiastraat 33
1961 · 72 m²
€ 334.495
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.445 duidelijk in het hogere segment van Hoogwerf-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papaverpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverpad 3 in Spijkenisse.

Wat is Papaverpad 3 in Spijkenisse waard?
Papaverpad 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.445 (bandbreedte € 670.072 – € 852.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverpad 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Papaverpad 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 747.433 (bandbreedte € 710.061 – € 784.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverpad 3 in Spijkenisse?
Voor Papaverpad 3 adviseren wij een bod van € 779.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverpad 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverpad 3 in Spijkenisse bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverpad 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverpad 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Papaverpad 3 ligt rond € 761.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverpad 3?
Huishoudens in de buurt van Papaverpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.