Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 15

3202JS Spijkenisse

Te koop
123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.096
+4,5%
[ € 348.564 – € 443.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.446[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 15 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.096 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds juli +0,4%
+€ 17.13712 maanden +4,5%
+€ 3.75212 mnd vs. NL +1,0%
Parallelweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.096 voor Parallelweg 15 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.446. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.096.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 15
€ 407.446[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 401.714−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.745+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.714

Wat is de vraagprijs?

Parallelweg 15 in Spijkenisse staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Vraagprijs Parallelweg 15
Onder gem. in buurt Hoogwerf-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogwerf-Zuid
€ 397.800[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 15 adviseren wij in een bod van € 407.446, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.096+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.446+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.818+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 15 in Spijkenisse bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.096
Verwachte verkoopprijs€ 407.446
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Straatbeeld van Lisstraat 42, 3202JJ Spijkenisse
Lisstraat 42
1964 · 143 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Ranonkelstraat 49, 3202JV Spijkenisse
Ranonkelstraat 49
2010 · 85 m²
€ 427.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.096 ligt Parallelweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogwerf-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 15 in Spijkenisse.

Wat is Parallelweg 15 in Spijkenisse waard?
Parallelweg 15 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.096 (bandbreedte € 348.564 – € 443.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Parallelweg 15 in Spijkenisse?
Parallelweg 15 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 15 in Spijkenisse?
Voor Parallelweg 15 adviseren wij een bod van € 407.446 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 15 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 15 in Spijkenisse bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 15 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 15 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 15 ligt rond € 396.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 15?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.