Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 101

3202JV Spijkenisse

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.625
+5,2%
[ € 297.990 – € 379.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.256[ € 311.843 – € 344.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.321[ € 331.489 – € 366.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.625 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,4%
+€ 16.76012 maanden +5,2%
+€ 4.29112 mnd vs. NL +1,3%
Ranonkelstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.625 voor Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.321. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.625.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 101
€ 349.321[ € 331.489 – € 366.383 ]
Verkoper houdt over€ 344.228−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.457+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 101
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 328.256[ € 311.843 – € 344.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 101 adviseren wij in een bod van € 349.321, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.256 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.625+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.321+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.787+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 328.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 338.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.625
Verwachte verkoopprijs€ 349.321
Verwachte vraagprijs€ 328.256
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 24, 3202RB Spijkenisse
Fresiastraat 24
1963 · 109 m²
€ 385.537
Straatbeeld van Fresiastraat 33, 3202RA Spijkenisse
Fresiastraat 33
1961 · 72 m²
€ 334.495
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.625 zit Ranonkelstraat 101 in het middensegment van Hoogwerf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse.

Wat is Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse waard?
Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.625 (bandbreedte € 297.990 – € 379.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 328.256 (bandbreedte € 311.843 – € 344.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse?
Voor Ranonkelstraat 101 adviseren wij een bod van € 349.321 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 101 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 101 ligt rond € 338.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.