Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ranonkelstraat 49, 3202JV Spijkenisse

Woningwaarde Ranonkelstraat 49

3202JV Spijkenisse

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.035
+4,5%
[ € 375.791 – € 478.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.477[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.035 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds juli +0,4%
+€ 18.47612 maanden +4,5%
+€ 4.04612 mnd vs. NL +1,0%
Ranonkelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.035 voor Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.035.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 49
€ 440.477[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 434.382−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.437+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 49
Onder gem. in buurt Hoogwerf-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogwerf-Zuid
€ 397.800[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 440.477, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.477+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.501+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.035
Verwachte verkoopprijs€ 440.477
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Straatbeeld van Lisstraat 42, 3202JJ Spijkenisse
Lisstraat 42
1964 · 143 m²
€ 417.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.035 duidelijk in het hogere segment van Hoogwerf-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse.

Wat is Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse waard?
Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.035 (bandbreedte € 375.791 – € 478.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse?
Voor Ranonkelstraat 49 adviseren wij een bod van € 440.477 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 49 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 49 ligt rond € 427.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.