Woningwaarde Plaatweg 1

3202LB Spijkenisse

83 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 7.588Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 629.807

+4,5%

[ € 554.230 – € 705.384 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.596[ € 583.866 – € 645.326 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 645.395[ € 613.059 – € 677.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaatweg 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 629.807 (€ 7.588 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 27.24912 maanden +4,5%+4,5%

+€ 5.96612 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Plaatweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.807 voor Plaatweg 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaatweg 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.807.

Verwachte verkoopprijs Plaatweg 1

€ 645.395[ € 613.059 – € 677.592 ]

Verkoper houdt over€ 637.046−€ 8.349 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.453+€ 15.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaatweg 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.405 per m².

Verwachte vraagprijs Plaatweg 1

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 614.596[ € 583.866 – € 645.326 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.405[ € 7.035 – € 7.775 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 455.226[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaatweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 645.395, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.596 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.807+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.395+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.665+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaatweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 614.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaatweg 1 in Spijkenisse bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 629.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 830.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080

OZB€ 53

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaatweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.807

Verwachte verkoopprijs€ 645.395

Verwachte vraagprijs€ 614.596

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOostbroek

PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oostbroek

Oostbroek biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Plaatweg 1 bedraagt € 629.807. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plaatweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaatweg 1 in Spijkenisse.

Wat is Plaatweg 1 in Spijkenisse waard?

Plaatweg 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.807 (bandbreedte € 554.230 – € 705.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plaatweg 1 in Spijkenisse?

De verwachte vraagprijs van Plaatweg 1 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 614.596 (bandbreedte € 583.866 – € 645.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.588.

Hoeveel moet ik overbieden op Plaatweg 1 in Spijkenisse?

Voor Plaatweg 1 adviseren wij een bod van € 645.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plaatweg 1 in Spijkenisse?

De geschatte bruto maandlasten van Plaatweg 1 in Spijkenisse bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plaatweg 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plaatweg 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.