Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 5

3202RD Spijkenisse

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.710
+5,2%
[ € 185.425 – € 235.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.828[ € 193.637 – € 214.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.824[ € 206.804 – € 228.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.710 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.42912 maanden +5,2%
+€ 2.67012 mnd vs. NL +1,3%
Geraniumstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.710 voor Geraniumstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.824. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.710.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 5
€ 217.824[ € 206.804 – € 228.572 ]
Verkoper houdt over€ 214.178−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.330+€ 6.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 5
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 203.828[ € 193.637 – € 214.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 5 adviseren wij in een bod van € 217.824, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.828 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.710+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.824+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.715+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 203.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 210.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.710
Verwachte verkoopprijs€ 217.824
Verwachte vraagprijs€ 203.828
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 33, 3202RA Spijkenisse
Fresiastraat 33
1961 · 72 m²
€ 334.495
Straatbeeld van Fresiastraat 24, 3202RB Spijkenisse
Fresiastraat 24
1963 · 109 m²
€ 385.537
Straatbeeld van Lisstraat 42, 3202JJ Spijkenisse
Lisstraat 42
1964 · 143 m²
€ 417.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.710 is Geraniumstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwerf-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Geraniumstraat 5 in Spijkenisse waard?
Geraniumstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.710 (bandbreedte € 185.425 – € 235.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 203.828 (bandbreedte € 193.637 – € 214.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Geraniumstraat 5 adviseren wij een bod van € 217.824 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 5 ligt rond € 210.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.