Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 22

3202RE Spijkenisse

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.235
+5,2%
[ € 277.407 – € 353.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.501[ € 290.226 – € 320.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.279[ € 308.800 – € 341.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.235 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,4%
+€ 15.60212 maanden +5,2%
+€ 3.99412 mnd vs. NL +1,3%
Geraniumstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.235 voor Geraniumstraat 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.235.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 22
€ 325.279[ € 308.800 – € 341.306 ]
Verkoper houdt over€ 320.451−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.935+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 22
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 305.501[ € 290.226 – € 320.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 22 adviseren wij in een bod van € 325.279, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.501 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.235+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.279+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.543+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 315.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.235
Verwachte verkoopprijs€ 325.279
Verwachte vraagprijs€ 305.501
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 33, 3202RA Spijkenisse
Fresiastraat 33
1961 · 72 m²
€ 334.495
Straatbeeld van Fresiastraat 24, 3202RB Spijkenisse
Fresiastraat 24
1963 · 109 m²
€ 385.537
Straatbeeld van Lisstraat 42, 3202JJ Spijkenisse
Lisstraat 42
1964 · 143 m²
€ 417.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwerf-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 22 in Spijkenisse.

Wat is Geraniumstraat 22 in Spijkenisse waard?
Geraniumstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.235 (bandbreedte € 277.407 – € 353.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 305.501 (bandbreedte € 290.226 – € 320.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 22 in Spijkenisse?
Voor Geraniumstraat 22 adviseren wij een bod van € 325.279 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 22 ligt rond € 315.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.