Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 22

3202RM Spijkenisse

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.784
+5,2%
[ € 303.410 – € 386.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.020[ € 317.319 – € 350.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.895[ € 337.627 – € 373.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.784 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.06412 maanden +5,2%
+€ 4.36812 mnd vs. NL +1,3%
Madeliefstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.784 voor Madeliefstraat 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.895. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.784.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 22
€ 355.895[ € 337.627 – € 373.167 ]
Verkoper houdt over€ 350.730−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.163+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 22
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 334.020[ € 317.319 – € 350.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 22 adviseren wij in een bod van € 355.895, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.020 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.895+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.690+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 334.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.784
Verwachte verkoopprijs€ 355.895
Verwachte vraagprijs€ 334.020
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoogwerf-Zuid

Hoogwerf-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 24, 3202RB Spijkenisse
Fresiastraat 24
1963 · 109 m²
€ 385.537
Straatbeeld van Fresiastraat 33, 3202RA Spijkenisse
Fresiastraat 33
1961 · 72 m²
€ 334.495
Straatbeeld van Lisstraat 42, 3202JJ Spijkenisse
Lisstraat 42
1964 · 143 m²
€ 417.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.784 zit Madeliefstraat 22 in het middensegment van Hoogwerf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 22 in Spijkenisse.

Wat is Madeliefstraat 22 in Spijkenisse waard?
Madeliefstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.784 (bandbreedte € 303.410 – € 386.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 334.020 (bandbreedte € 317.319 – € 350.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 22 in Spijkenisse?
Voor Madeliefstraat 22 adviseren wij een bod van € 355.895 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Zuid is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 22 ligt rond € 344.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.