Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelsingel 21

3202XD Spijkenisse

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.948
+5,2%
[ € 262.194 – € 333.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.716[ € 274.280 – € 303.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.475[ € 291.834 – € 322.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelsingel 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.948 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,4%
+€ 14.74612 maanden +5,2%
+€ 3.77412 mnd vs. NL +1,3%
Vondelsingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.948 voor Vondelsingel 21 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelsingel 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.475. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.948.

Verwachte verkoopprijs Vondelsingel 21
€ 307.475[ € 291.834 – € 322.554 ]
Verkoper houdt over€ 302.843−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.775+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelsingel 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelsingel 21
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 288.716[ € 274.280 – € 303.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelsingel 21 adviseren wij in een bod van € 307.475, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.716 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.948+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.475+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.849+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelsingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 288.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelsingel 21 in Spijkenisse bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelsingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.948
Verwachte verkoopprijs€ 307.475
Verwachte vraagprijs€ 288.716
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.948 zit Vondelsingel 21 in het middensegment van Schiekamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vondelsingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelsingel 21 in Spijkenisse.

Wat is Vondelsingel 21 in Spijkenisse waard?
Vondelsingel 21 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.948 (bandbreedte € 262.194 – € 333.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelsingel 21 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Vondelsingel 21 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 288.716 (bandbreedte € 274.280 – € 303.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelsingel 21 in Spijkenisse?
Voor Vondelsingel 21 adviseren wij een bod van € 307.475 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelsingel 21 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelsingel 21 in Spijkenisse bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelsingel 21 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelsingel 21 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelsingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Vondelsingel 21 ligt rond € 297.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelsingel 21?
Huishoudens in de buurt van Vondelsingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.