Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 20

3202XL Spijkenisse

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.324
+5,2%
[ € 332.045 – € 422.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.602[ € 347.322 – € 383.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.422[ € 369.551 – € 408.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 20 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.324 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.67512 maanden +5,2%
+€ 4.78112 mnd vs. NL +1,3%
Westersingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.324 voor Westersingel 20 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 20 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.324.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 20
€ 389.422[ € 369.551 – € 408.450 ]
Verkoper houdt over€ 383.888−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.360+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 20 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 20
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 365.602[ € 347.322 – € 383.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 20 adviseren wij in een bod van € 389.422, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.602 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.893+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 20 in Spijkenisse bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.324
Verwachte verkoopprijs€ 389.422
Verwachte vraagprijs€ 365.602
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 3, 3202AR Spijkenisse
Tollensstraat 3
1959 · 116 m²
€ 358.881
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.324 duidelijk in het hogere segment van Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 20 in Spijkenisse.

Wat is Westersingel 20 in Spijkenisse waard?
Westersingel 20 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.324 (bandbreedte € 332.045 – € 422.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 20 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 20 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 365.602 (bandbreedte € 347.322 – € 383.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 20 in Spijkenisse?
Voor Westersingel 20 adviseren wij een bod van € 389.422 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 20 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 20 in Spijkenisse bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 20 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 20 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 20 ligt rond € 377.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 20?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.