Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 1P

3203AC Spijkenisse

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.867
+4,3%
[ € 294.683 – € 375.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.250[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 1P in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.867 (€ 6.697 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds mei +0,4%
+€ 13.74612 maanden +4,3%
+€ 12812 mnd vs. NL +0,0%
Beukenlaan 1P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.867 voor Beukenlaan 1P in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 1P in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.867.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 1P
€ 345.250[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.202−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.305+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.202

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 1P in Spijkenisse staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 1P
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 1P adviseren wij in een bod van € 345.250, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.867+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.250+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.513+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 1P zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 1P in Spijkenisse bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 334.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 1P

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.867
Verwachte verkoopprijs€ 345.250
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 5H, 3203AC Spijkenisse
Beukenlaan 5H
2014 · 83 m²
€ 302.689
Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse
Iepenlaan 327
1996 · 64 m²
€ 224.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 1P ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Koop willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 1P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 1P in Spijkenisse.

Wat is Beukenlaan 1P in Spijkenisse waard?
Beukenlaan 1P in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.867 (bandbreedte € 294.683 – € 375.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 1P in Spijkenisse?
Beukenlaan 1P in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 1P in Spijkenisse?
Voor Beukenlaan 1P adviseren wij een bod van € 345.250 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 1P in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 1P in Spijkenisse bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 1P in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 1P in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 1P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 1P ligt rond € 334.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 1P?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 1P besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.