Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 3F

3203AC Spijkenisse

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.253
+5,2%
[ € 271.263 – € 345.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.630[ € 283.699 – € 313.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.186[ € 301.856 – € 333.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 3F in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.253 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,4%
+€ 15.25612 maanden +5,2%
+€ 3.90512 mnd vs. NL +1,3%
Beukenlaan 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.253 voor Beukenlaan 3F in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 3F in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.186. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.253.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 3F
€ 318.186[ € 301.856 – € 333.630 ]
Verkoper houdt over€ 313.436−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.700+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 3F in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 3F
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 298.630[ € 283.699 – € 313.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 3F adviseren wij in een bod van € 318.186, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.630 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.186+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.095+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 3F zal in bij een vraagprijs van € 298.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 3F in Spijkenisse bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 308.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.253
Verwachte verkoopprijs€ 318.186
Verwachte vraagprijs€ 298.630
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 5H, 3203AC Spijkenisse
Beukenlaan 5H
2014 · 83 m²
€ 305.691
Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse
Iepenlaan 327
1996 · 64 m²
€ 226.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.253 is Beukenlaan 3F een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Koop. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 3F in Spijkenisse.

Wat is Beukenlaan 3F in Spijkenisse waard?
Beukenlaan 3F in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.253 (bandbreedte € 271.263 – € 345.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 3F in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 3F in Spijkenisse is in oktober 2026 € 298.630 (bandbreedte € 283.699 – € 313.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 3F in Spijkenisse?
Voor Beukenlaan 3F adviseren wij een bod van € 318.186 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 3F in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 3F in Spijkenisse bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 3F in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 3F in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 3F ligt rond € 308.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 3F?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.