Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 7

3203AH Spijkenisse

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.681
+5,2%
[ € 288.359 – € 367.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.493[ € 301.618 – € 333.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.195[ € 320.922 – € 354.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.681 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.21812 maanden +5,2%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +1,3%
Elzenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.681 voor Elzenstraat 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.681.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 7
€ 338.195[ € 320.922 – € 354.704 ]
Verkoper houdt over€ 333.225−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.109+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 317.493[ € 301.618 – € 333.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 338.195, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.493 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.681+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.195+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.105+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.681
Verwachte verkoopprijs€ 338.195
Verwachte vraagprijs€ 317.493
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 23
1968 · 131 m²
€ 401.253
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Koop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 7 in Spijkenisse.

Wat is Elzenstraat 7 in Spijkenisse waard?
Elzenstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.681 (bandbreedte € 288.359 – € 367.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 317.493 (bandbreedte € 301.618 – € 333.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 7 in Spijkenisse?
Voor Elzenstraat 7 adviseren wij een bod van € 338.195 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 7 ligt rond € 327.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.