Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 22

3203AP Spijkenisse

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.609
+5,2%
[ € 422.056 – € 537.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.645[ € 442.363 – € 488.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.991[ € 468.905 – € 518.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.609 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,4%
+€ 23.73712 maanden +5,2%
+€ 6.07612 mnd vs. NL +1,3%
Kastanjestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.609 voor Kastanjestraat 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.609.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 22
€ 493.991[ € 468.905 – € 518.263 ]
Verkoper houdt over€ 487.307−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.021+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 22
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 465.645[ € 442.363 – € 488.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 22 adviseren wij in een bod van € 493.991, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.645 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.609+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.991+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 465.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 22 in Spijkenisse bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 479.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.609
Verwachte verkoopprijs€ 493.991
Verwachte vraagprijs€ 465.645
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Straatbeeld van Lindenstraat 30, 3203VJ Spijkenisse
Lindenstraat 30
1971 · 138 m²
€ 390.412
Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 23
1968 · 131 m²
€ 401.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.609 ligt Kastanjestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Koop. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 22 in Spijkenisse.

Wat is Kastanjestraat 22 in Spijkenisse waard?
Kastanjestraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.609 (bandbreedte € 422.056 – € 537.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 465.645 (bandbreedte € 442.363 – € 488.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 22 in Spijkenisse?
Voor Kastanjestraat 22 adviseren wij een bod van € 493.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 22 in Spijkenisse bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 22 ligt rond € 479.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.