Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 3

3203AP Spijkenisse

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.822
+5,2%
[ € 300.803 – € 382.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.255[ € 314.692 – € 347.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.726[ € 334.832 – € 370.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.822 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.91812 maanden +5,2%
+€ 4.33112 mnd vs. NL +1,3%
Kastanjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.822 voor Kastanjestraat 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.726. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.822.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 3
€ 352.726[ € 334.832 – € 370.078 ]
Verkoper houdt over€ 347.596−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.931+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 331.255[ € 314.692 – € 347.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 352.726, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.255 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.822+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.726+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.362+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 331.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.822
Verwachte verkoopprijs€ 352.726
Verwachte vraagprijs€ 331.255
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 23
1968 · 131 m²
€ 401.253
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Koop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 3 in Spijkenisse.

Wat is Kastanjestraat 3 in Spijkenisse waard?
Kastanjestraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.822 (bandbreedte € 300.803 – € 382.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 331.255 (bandbreedte € 314.692 – € 347.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 3 in Spijkenisse?
Voor Kastanjestraat 3 adviseren wij een bod van € 352.726 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 3 ligt rond € 341.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.