Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 21C

3203BA Spijkenisse

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.704
+5,2%
[ € 188.940 – € 240.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.501[ € 197.126 – € 217.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.157[ € 210.728 – € 232.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 21C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.704 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,4%
+€ 10.62612 maanden +5,2%
+€ 2.72012 mnd vs. NL +1,3%
Cederstraat 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.704 voor Cederstraat 21C in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 21C in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.157. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.704.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 21C
€ 222.157[ € 210.728 – € 232.909 ]
Verkoper houdt over€ 218.463−€ 3.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.750+€ 6.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 21C in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 21C
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 207.501[ € 197.126 – € 217.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 21C adviseren wij in een bod van € 222.157, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.501 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.704+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.157+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.265+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 21C zal in bij een vraagprijs van € 207.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 21C in Spijkenisse bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 214.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 21C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.704
Verwachte verkoopprijs€ 222.157
Verwachte vraagprijs€ 207.501
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cederstraat 21C bedraagt € 214.704. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 21C in Spijkenisse.

Wat is Cederstraat 21C in Spijkenisse waard?
Cederstraat 21C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.704 (bandbreedte € 188.940 – € 240.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 21C in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 21C in Spijkenisse is in oktober 2026 € 207.501 (bandbreedte € 197.126 – € 217.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 21C in Spijkenisse?
Voor Cederstraat 21C adviseren wij een bod van € 222.157 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 21C in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 21C in Spijkenisse bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 21C in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 21C in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 21C?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 21C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.