Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenstraat 15

3203BC Spijkenisse

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.466
+5,2%
[ € 333.930 – € 425.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.869[ € 349.476 – € 386.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.429[ € 371.493 – € 410.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenstraat 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.466 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.78112 maanden +5,2%
+€ 4.80812 mnd vs. NL +1,3%
Cypressenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.466 voor Cypressenstraat 15 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenstraat 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.466.

Verwachte verkoopprijs Cypressenstraat 15
€ 391.429[ € 371.493 – € 410.597 ]
Verkoper houdt over€ 385.873−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.408+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenstraat 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenstraat 15
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 367.869[ € 349.476 – € 386.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 391.429, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.869 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.429+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.000+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 367.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.466
Verwachte verkoopprijs€ 391.429
Verwachte vraagprijs€ 367.869
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse
Iepenlaan 327
1996 · 64 m²
€ 226.342
Straatbeeld van Beukenlaan 5H, 3203AC Spijkenisse
Beukenlaan 5H
2014 · 83 m²
€ 305.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cypressenstraat 15 bedraagt € 379.466. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cypressenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenstraat 15 in Spijkenisse.

Wat is Cypressenstraat 15 in Spijkenisse waard?
Cypressenstraat 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.466 (bandbreedte € 333.930 – € 425.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenstraat 15 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Cypressenstraat 15 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 367.869 (bandbreedte € 349.476 – € 386.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenstraat 15 in Spijkenisse?
Voor Cypressenstraat 15 adviseren wij een bod van € 391.429 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenstraat 15 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenstraat 15 in Spijkenisse bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenstraat 15 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenstraat 15 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Cypressenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.