Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenstraat 6

3203BD Spijkenisse

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.802
+5,2%
[ € 337.746 – € 429.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.050[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.925[ € 375.715 – € 415.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenstraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.802 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 18.99512 maanden +5,2%
+€ 4.86212 mnd vs. NL +1,3%
Cypressenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.802 voor Cypressenstraat 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenstraat 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.802.

Verwachte verkoopprijs Cypressenstraat 6
€ 395.925[ € 375.715 – € 415.264 ]
Verkoper houdt over€ 390.320−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.994+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenstraat 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenstraat 6
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 372.050[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 395.925, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.050 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.925+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.721+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenstraat 6 in Spijkenisse bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 383.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.802
Verwachte verkoopprijs€ 395.925
Verwachte vraagprijs€ 372.050
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse
Iepenlaan 327
1996 · 64 m²
€ 226.342
Straatbeeld van Beukenlaan 5H, 3203AC Spijkenisse
Beukenlaan 5H
2014 · 83 m²
€ 305.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cypressenstraat 6 bedraagt € 383.802. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypressenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenstraat 6 in Spijkenisse.

Wat is Cypressenstraat 6 in Spijkenisse waard?
Cypressenstraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.802 (bandbreedte € 337.746 – € 429.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenstraat 6 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Cypressenstraat 6 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 372.050 (bandbreedte € 353.448 – € 390.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenstraat 6 in Spijkenisse?
Voor Cypressenstraat 6 adviseren wij een bod van € 395.925 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenstraat 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenstraat 6 in Spijkenisse bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenstraat 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenstraat 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cypressenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.