Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 15E

3203BE Spijkenisse

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.756
+5,2%
[ € 262.905 – € 334.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.160[ € 292.902 – € 323.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 15E in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.756 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,4%
+€ 14.78612 maanden +5,2%
+€ 3.78512 mnd vs. NL +1,3%
Eikenlaan 15E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.756 voor Eikenlaan 15E in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 15E in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.756.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 15E
€ 308.160[ € 292.902 – € 323.733 ]
Verkoper houdt over€ 303.520−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.473+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.520

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 15E in Spijkenisse staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 15E
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 15E adviseren wij in een bod van € 308.160, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.160+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.568+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 15E zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 15E in Spijkenisse bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 298.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 15E

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.756
Verwachte verkoopprijs€ 308.160
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 15E bedraagt € 298.756. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 15E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 15E in Spijkenisse.

Wat is Eikenlaan 15E in Spijkenisse waard?
Eikenlaan 15E in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.756 (bandbreedte € 262.905 – € 334.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 15E in Spijkenisse?
Eikenlaan 15E in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 15E in Spijkenisse?
Voor Eikenlaan 15E adviseren wij een bod van € 308.160 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 15E in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 15E in Spijkenisse bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 15E in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 15E in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 15E?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 15E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.