Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 5C

3203BE Spijkenisse

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.307
+5,2%
[ € 266.910 – € 339.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.712[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 5C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.307 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 15.01212 maanden +5,2%
+€ 3.84312 mnd vs. NL +1,3%
Eikenlaan 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.307 voor Eikenlaan 5C in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 5C in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.307.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 5C
€ 312.712[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 308.022−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.116+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 5C in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 5C
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 5C adviseren wij in een bod van € 312.712, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.307+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.712+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.348+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 5C zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 5C in Spijkenisse bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 303.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.307
Verwachte verkoopprijs€ 312.712
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 5C bedraagt € 303.307. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 5C in Spijkenisse.

Wat is Eikenlaan 5C in Spijkenisse waard?
Eikenlaan 5C in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.307 (bandbreedte € 266.910 – € 339.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5C in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5C in Spijkenisse is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 5C in Spijkenisse?
Voor Eikenlaan 5C adviseren wij een bod van € 312.712 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 5C in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 5C in Spijkenisse bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 5C in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 5C in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 5C?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.