Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 35J

3203BG Spijkenisse

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.759
+5,2%
[ € 283.148 – € 360.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.657[ € 296.074 – € 327.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.188[ € 315.319 – € 348.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 35J in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.759 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,4%
+€ 15.92512 maanden +5,2%
+€ 4.07712 mnd vs. NL +1,3%
Eikenlaan 35J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.759 voor Eikenlaan 35J in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 35J in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.759.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 35J
€ 332.188[ € 315.319 – € 348.511 ]
Verkoper houdt over€ 327.284−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.982+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 35J in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 35J
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 311.657[ € 296.074 – € 327.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 35J adviseren wij in een bod van € 332.188, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.657 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.759+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.188+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.797+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 35J zal in bij een vraagprijs van € 311.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 35J in Spijkenisse bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 35J

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.759
Verwachte verkoopprijs€ 332.188
Verwachte vraagprijs€ 311.657
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 35J bedraagt € 321.759. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 35J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 35J in Spijkenisse.

Wat is Eikenlaan 35J in Spijkenisse waard?
Eikenlaan 35J in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.759 (bandbreedte € 283.148 – € 360.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 35J in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 35J in Spijkenisse is in oktober 2026 € 311.657 (bandbreedte € 296.074 – € 327.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 35J in Spijkenisse?
Voor Eikenlaan 35J adviseren wij een bod van € 332.188 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 35J in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 35J in Spijkenisse bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 35J in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 35J in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 35J?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 35J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.