Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

3203BK Spijkenisse

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.635
+5,2%
[ € 341.999 – € 435.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.844[ € 358.002 – € 395.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.794[ € 380.556 – € 420.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.635 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,4%
+€ 19.23512 maanden +5,2%
+€ 4.92412 mnd vs. NL +1,3%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.635 voor Eikenlaan 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.635.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 400.794[ € 380.556 – € 420.614 ]
Verkoper houdt over€ 395.135−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.960+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 376.844[ € 358.002 – € 395.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 400.794, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.844 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.635+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.794+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.834+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 376.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Spijkenisse bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.635
Verwachte verkoopprijs€ 400.794
Verwachte vraagprijs€ 376.844
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 30, 3203VJ Spijkenisse
Lindenstraat 30
1971 · 138 m²
€ 390.412
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 23
1968 · 131 m²
€ 401.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.635 zit Eikenlaan 12 in het middensegment van Groenewoud-Koop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Spijkenisse.

Wat is Eikenlaan 12 in Spijkenisse waard?
Eikenlaan 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.635 (bandbreedte € 341.999 – € 435.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 376.844 (bandbreedte € 358.002 – € 395.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Spijkenisse?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 400.794 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Spijkenisse bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 388.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.