Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenplein 1-610, 3203BN Spijkenisse

Woningwaarde Goudenregenplein 1-610

3203BN Spijkenisse

21 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 9.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.455
+5,2%
[ € 182.560 – € 232.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.472[ € 190.448 – € 210.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.683[ € 203.779 – € 225.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.455 (€ 9.879 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,4%
+€ 10.26812 maanden +5,2%
+€ 2.62912 mnd vs. NL +1,3%
Goudenregenplein 1-610
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.455 voor Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.683. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.455.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplein 1-610
€ 214.683[ € 203.779 – € 225.231 ]
Verkoper houdt over€ 211.071−€ 3.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.127+€ 6.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.546 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplein 1-610
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 200.472[ € 190.448 – € 210.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.546[ € 9.069 – € 10.024 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplein 1-610 adviseren wij in een bod van € 214.683, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.472 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.455+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.683+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.417+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplein 1-610 zal in bij een vraagprijs van € 200.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 207.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplein 1-610

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.455
Verwachte verkoopprijs€ 214.683
Verwachte vraagprijs€ 200.472
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse
Iepenlaan 327
1996 · 64 m²
€ 226.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Goudenregenplein 1-610 bedraagt € 207.455. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplein 1-610

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse.

Wat is Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse waard?
Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.455 (bandbreedte € 182.560 – € 232.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 200.472 (bandbreedte € 190.448 – € 210.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse?
Voor Goudenregenplein 1-610 adviseren wij een bod van € 214.683 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplein 1-610?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplein 1-610 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.