Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenplein 1-610, 3203BN Spijkenisse

Woningwaarde Goudenregenplein 1-610

3203BN Spijkenisse

21 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 15.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.804
+4,5%
[ € 284.948 – € 362.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.660[ € 297.977 – € 329.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.274[ € 317.346 – € 350.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.804 (€ 15.419 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds juli +0,4%
+€ 14.01012 maanden +4,5%
+€ 3.06812 mnd vs. NL +1,0%
Goudenregenplein 1-610
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.804 voor Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.274. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.804.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplein 1-610
€ 334.274[ € 317.346 – € 350.750 ]
Verkoper houdt over€ 329.347−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.109+€ 8.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.936 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplein 1-610
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 313.660[ € 297.977 – € 329.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.936[ € 14.189 – € 15.683 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 455.226[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplein 1-610 adviseren wij in een bod van € 334.274, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.660 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.274+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.988+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplein 1-610 zal in bij een vraagprijs van € 313.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 323.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplein 1-610

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.804
Verwachte verkoopprijs€ 334.274
Verwachte vraagprijs€ 313.660
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse
Iepenlaan 327
1996 · 64 m²
€ 226.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Goudenregenplein 1-610 bedraagt € 323.804. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplein 1-610

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse.

Wat is Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse waard?
Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.804 (bandbreedte € 284.948 – € 362.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 313.660 (bandbreedte € 297.977 – € 329.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse?
Voor Goudenregenplein 1-610 adviseren wij een bod van € 334.274 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplein 1-610 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplein 1-610?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplein 1-610 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.