Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenplein 170

3203BN Spijkenisse

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.292
+5,2%
[ € 294.177 – € 374.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.501[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplein 170 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.292 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,4%
+€ 16.54512 maanden +5,2%
+€ 4.23512 mnd vs. NL +1,3%
Goudenregenplein 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.292 voor Goudenregenplein 170 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplein 170 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.501. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.292.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplein 170
€ 344.501[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 339.461−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.541+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplein 170 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplein 170
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplein 170 adviseren wij in een bod van € 344.501, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.501+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.726+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplein 170 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplein 170 in Spijkenisse bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 334.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplein 170

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.292
Verwachte verkoopprijs€ 344.501
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse
Iepenlaan 327
1996 · 64 m²
€ 226.342
Straatbeeld van Beukenlaan 5H, 3203AC Spijkenisse
Beukenlaan 5H
2014 · 83 m²
€ 305.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Goudenregenplein 170 bedraagt € 334.292. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplein 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplein 170 in Spijkenisse.

Wat is Goudenregenplein 170 in Spijkenisse waard?
Goudenregenplein 170 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.292 (bandbreedte € 294.177 – € 374.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 170 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 170 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplein 170 in Spijkenisse?
Voor Goudenregenplein 170 adviseren wij een bod van € 344.501 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplein 170 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplein 170 in Spijkenisse bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplein 170 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplein 170 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplein 170?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplein 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.