Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixstraat 7A

3203BP Spijkenisse

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.803
+5,2%
[ € 174.947 – € 222.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.138[ € 182.531 – € 201.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.699[ € 195.126 – € 215.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixstraat 7A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.803 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,4%
+€ 9.83912 maanden +5,2%
+€ 2.51812 mnd vs. NL +1,3%
Larixstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.803 voor Larixstraat 7A in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixstraat 7A in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.699. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.803.

Verwachte verkoopprijs Larixstraat 7A
€ 205.699[ € 195.126 – € 215.665 ]
Verkoper houdt over€ 202.186−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.963+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixstraat 7A in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Larixstraat 7A
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 192.138[ € 182.531 – € 201.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixstraat 7A adviseren wij in een bod van € 205.699, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.138 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.803+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.699+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.984+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 192.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixstraat 7A in Spijkenisse bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 198.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.803
Verwachte verkoopprijs€ 205.699
Verwachte vraagprijs€ 192.138
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Larixstraat 7A bedraagt € 198.803. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Larixstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixstraat 7A in Spijkenisse.

Wat is Larixstraat 7A in Spijkenisse waard?
Larixstraat 7A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.803 (bandbreedte € 174.947 – € 222.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixstraat 7A in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Larixstraat 7A in Spijkenisse is in oktober 2026 € 192.138 (bandbreedte € 182.531 – € 201.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixstraat 7A in Spijkenisse?
Voor Larixstraat 7A adviseren wij een bod van € 205.699 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixstraat 7A in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Larixstraat 7A in Spijkenisse bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixstraat 7A in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixstraat 7A in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Larixstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Larixstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.