Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 4

3203BS Spijkenisse

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.549
+5,2%
[ € 322.563 – € 410.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.144[ € 337.387 – € 372.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.320[ € 358.980 – € 396.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.549 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.14212 maanden +5,2%
+€ 4.64412 mnd vs. NL +1,3%
Plataanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.549 voor Plataanstraat 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.549.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 4
€ 378.320[ € 358.980 – € 396.767 ]
Verkoper houdt over€ 372.908−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.036+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 355.144[ € 337.387 – € 372.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 378.320, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.144 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.549+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.320+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.236+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 366.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.549
Verwachte verkoopprijs€ 378.320
Verwachte vraagprijs€ 355.144
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse
Iepenlaan 327
1996 · 64 m²
€ 226.342
Straatbeeld van Beukenlaan 5H, 3203AC Spijkenisse
Beukenlaan 5H
2014 · 83 m²
€ 305.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 4 bedraagt € 366.549. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 4 in Spijkenisse.

Wat is Plataanstraat 4 in Spijkenisse waard?
Plataanstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.549 (bandbreedte € 322.563 – € 410.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 355.144 (bandbreedte € 337.387 – € 372.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 4 in Spijkenisse?
Voor Plataanstraat 4 adviseren wij een bod van € 378.320 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.