Huiswaardemeter

Woningwaarde Hürthstraat 89

3203LH Spijkenisse

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.158
+5,2%
[ € 322.219 – € 410.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.675[ € 336.941 – € 372.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.012[ € 358.842 – € 396.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Hürthstraat 89 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.158 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.12212 maanden +5,2%
+€ 4.63912 mnd vs. NL +1,3%
Hürthstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.158 voor Hürthstraat 89 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hürthstraat 89 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.158.

Verwachte verkoopprijs Hürthstraat 89
€ 378.012[ € 358.842 – € 396.616 ]
Verkoper houdt over€ 372.604−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.722+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hürthstraat 89 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Hürthstraat 89
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 354.675[ € 336.941 – € 372.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 552.495[ € 375.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hürthstraat 89 adviseren wij in een bod van € 378.012, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.675 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.158+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.012+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.913+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hürthstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 354.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hürthstraat 89 in Spijkenisse bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hürthstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.158
Verwachte verkoopprijs€ 378.012
Verwachte vraagprijs€ 354.675
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijktuinen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijktuinen besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (5%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maaswijktuinen

Maaswijktuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thetfordstraat 188, 3203LJ Spijkenisse
Thetfordstraat 188
2009 · 93 m²
€ 413.670
Straatbeeld van Thetfordstraat 222, 3203LJ Spijkenisse
Thetfordstraat 222
2009 · 93 m²
€ 412.138
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.158 is Hürthstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Maaswijktuinen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hürthstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hürthstraat 89 in Spijkenisse.

Wat is Hürthstraat 89 in Spijkenisse waard?
Hürthstraat 89 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.158 (bandbreedte € 322.219 – € 410.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijktuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hürthstraat 89 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hürthstraat 89 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 354.675 (bandbreedte € 336.941 – € 372.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Hürthstraat 89 in Spijkenisse?
Voor Hürthstraat 89 adviseren wij een bod van € 378.012 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hürthstraat 89 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hürthstraat 89 in Spijkenisse bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hürthstraat 89 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hürthstraat 89 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hürthstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijktuinen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hürthstraat 89 ligt rond € 366.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hürthstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Hürthstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).