Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 6E

3203XE Spijkenisse

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.358
+5,2%
[ € 307.435 – € 391.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.533[ € 321.606 – € 355.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.529[ € 342.189 – € 378.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 6E in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.358 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,4%
+€ 17.29112 maanden +5,2%
+€ 4.42612 mnd vs. NL +1,3%
Iepenlaan 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.358 voor Iepenlaan 6E in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 6E in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.529. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.358.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 6E
€ 360.529[ € 342.189 – € 378.209 ]
Verkoper houdt over€ 355.313−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.890+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 6E in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 6E
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 338.533[ € 321.606 – € 355.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 6E adviseren wij in een bod van € 360.529, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.533 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.358+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.529+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.555+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 6E zal in bij een vraagprijs van € 338.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 6E in Spijkenisse bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 6E

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.358
Verwachte verkoopprijs€ 360.529
Verwachte vraagprijs€ 338.533
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Hoog besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Groenewoud-Hoog

Groenewoud-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 327, 3203XX Spijkenisse
Iepenlaan 327
1996 · 64 m²
€ 226.342
Straatbeeld van Beukenlaan 5H, 3203AC Spijkenisse
Beukenlaan 5H
2014 · 83 m²
€ 305.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 6E bedraagt € 349.358. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 6E in Spijkenisse.

Wat is Iepenlaan 6E in Spijkenisse waard?
Iepenlaan 6E in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.358 (bandbreedte € 307.435 – € 391.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 6E in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 6E in Spijkenisse is in oktober 2026 € 338.533 (bandbreedte € 321.606 – € 355.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 6E in Spijkenisse?
Voor Iepenlaan 6E adviseren wij een bod van € 360.529 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 6E in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 6E in Spijkenisse bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 6E in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 6E in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 6E?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 6E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Hoog heeft 1% van de woningen zonnepanelen.