Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 4

3203XR Spijkenisse

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.164
+5,2%
[ € 283.504 – € 360.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.333[ € 296.716 – € 327.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.304[ € 315.409 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.164 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 15.94512 maanden +5,2%
+€ 4.08212 mnd vs. NL +1,3%
Walnootstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.164 voor Walnootstraat 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.164.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 4
€ 332.304[ € 315.409 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 327.399−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.100+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootstraat 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 312.333[ € 296.716 – € 327.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 4 adviseren wij in een bod van € 332.304, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.333 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.304+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.919+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.164
Verwachte verkoopprijs€ 332.304
Verwachte vraagprijs€ 312.333
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 23
1968 · 131 m²
€ 401.253
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.164 is Walnootstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Koop. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 4 in Spijkenisse.

Wat is Walnootstraat 4 in Spijkenisse waard?
Walnootstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.164 (bandbreedte € 283.504 – € 360.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootstraat 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Walnootstraat 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 312.333 (bandbreedte € 296.716 – € 327.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 4 in Spijkenisse?
Voor Walnootstraat 4 adviseren wij een bod van € 332.304 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 4 ligt rond € 322.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.