Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mercatorlaan 25, 3204BK Spijkenisse

Woningwaarde Mercatorlaan 25

3204BK Spijkenisse

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.437
+5,2%
[ € 383.185 – € 487.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.062[ € 401.909 – € 444.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.915[ € 425.622 – € 470.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorlaan 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.437 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,4%
+€ 21.55112 maanden +5,2%
+€ 5.51712 mnd vs. NL +1,3%
Mercatorlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.437 voor Mercatorlaan 25 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorlaan 25 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.437.

Verwachte verkoopprijs Mercatorlaan 25
€ 447.915[ € 425.622 – € 470.424 ]
Verkoper houdt over€ 441.738−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.023+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorlaan 25 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorlaan 25
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 423.062[ € 401.909 – € 444.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorlaan 25 adviseren wij in een bod van € 447.915, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.062 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.915+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.311+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 423.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorlaan 25 in Spijkenisse bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.437
Verwachte verkoopprijs€ 447.915
Verwachte vraagprijs€ 423.062
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (45%)
D (18%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Oost

Sterrenkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polluxstraat 32, 3204BV Spijkenisse
Polluxstraat 32
1970 · 132 m²
€ 405.047
Straatbeeld van Saturnusstraat 24, 3204TV Spijkenisse
Saturnusstraat 24
1969 · 112 m²
€ 351.218
Straatbeeld van Mercatorlaan 8, 3204BL Spijkenisse
Mercatorlaan 8
1971 · 170 m²
€ 564.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.437 zit Mercatorlaan 25 in het middensegment van Sterrenkwartier-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mercatorlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorlaan 25 in Spijkenisse.

Wat is Mercatorlaan 25 in Spijkenisse waard?
Mercatorlaan 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.437 (bandbreedte € 383.185 – € 487.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorlaan 25 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mercatorlaan 25 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 423.062 (bandbreedte € 401.909 – € 444.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorlaan 25 in Spijkenisse?
Voor Mercatorlaan 25 adviseren wij een bod van € 447.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorlaan 25 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorlaan 25 in Spijkenisse bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorlaan 25 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorlaan 25 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorlaan 25 ligt rond € 435.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Mercatorlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.