Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenlaan 146

3204BR Spijkenisse

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.671
+5,2%
[ € 289.230 – € 368.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.607[ € 302.677 – € 334.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.053[ € 321.746 – € 355.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenlaan 146 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.671 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,4%
+€ 16.26712 maanden +5,2%
+€ 4.16412 mnd vs. NL +1,3%
Planetenlaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.671 voor Planetenlaan 146 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenlaan 146 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.671.

Verwachte verkoopprijs Planetenlaan 146
€ 339.053[ € 321.746 – € 355.613 ]
Verkoper houdt over€ 334.073−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.984+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenlaan 146 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenlaan 146
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 318.607[ € 302.677 – € 334.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenlaan 146 adviseren wij in een bod van € 339.053, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.607 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.671+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.053+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.006+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenlaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 318.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenlaan 146 in Spijkenisse bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenlaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.671
Verwachte verkoopprijs€ 339.053
Verwachte vraagprijs€ 318.607
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse
Planetenlaan 254
2024 · 86 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.671 zit Planetenlaan 146 in het middensegment van Sterrenkwartier-Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Planetenlaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenlaan 146 in Spijkenisse.

Wat is Planetenlaan 146 in Spijkenisse waard?
Planetenlaan 146 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.671 (bandbreedte € 289.230 – € 368.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenlaan 146 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Planetenlaan 146 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 318.607 (bandbreedte € 302.677 – € 334.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenlaan 146 in Spijkenisse?
Voor Planetenlaan 146 adviseren wij een bod van € 339.053 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenlaan 146 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenlaan 146 in Spijkenisse bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenlaan 146 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenlaan 146 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenlaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Planetenlaan 146 ligt rond € 328.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenlaan 146?
Huishoudens in de buurt van Planetenlaan 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).