Huiswaardemeter

Woningwaarde Heepvoorde 7

3204EC Spijkenisse

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.139
+5,2%
[ € 269.402 – € 342.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.715[ € 281.879 – € 311.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.863[ € 299.919 – € 331.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Heepvoorde 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.139 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,4%
+€ 15.15212 maanden +5,2%
+€ 3.87912 mnd vs. NL +1,3%
Heepvoorde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.139 voor Heepvoorde 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heepvoorde 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.139.

Verwachte verkoopprijs Heepvoorde 7
€ 315.863[ € 299.919 – € 331.490 ]
Verkoper houdt over€ 311.139−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.330+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heepvoorde 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Heepvoorde 7
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 296.715[ € 281.879 – € 311.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heepvoorde 7 adviseren wij in een bod van € 315.863, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.715 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.863+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.656+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heepvoorde 7 zal in bij een vraagprijs van € 296.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heepvoorde 7 in Spijkenisse bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 306.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heepvoorde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.139
Verwachte verkoopprijs€ 315.863
Verwachte vraagprijs€ 296.715
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heepvoorde 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heepvoorde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heepvoorde 7 in Spijkenisse.

Wat is Heepvoorde 7 in Spijkenisse waard?
Heepvoorde 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.139 (bandbreedte € 269.402 – € 342.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heepvoorde 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Heepvoorde 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 296.715 (bandbreedte € 281.879 – € 311.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Heepvoorde 7 in Spijkenisse?
Voor Heepvoorde 7 adviseren wij een bod van € 315.863 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heepvoorde 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heepvoorde 7 in Spijkenisse bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heepvoorde 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heepvoorde 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heepvoorde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Heepvoorde 7 ligt rond € 306.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heepvoorde 7?
Huishoudens in de buurt van Heepvoorde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.