Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse

Woningwaarde Spavoorde 10

3204EK Spijkenisse

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.410
+4,5%
[ € 282.841 – € 359.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.531[ € 295.954 – € 327.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.603[ € 314.599 – € 347.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Spavoorde 10 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.410 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds juli +0,4%
+€ 13.90612 maanden +4,5%
+€ 3.04512 mnd vs. NL +1,0%
Spavoorde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.410 voor Spavoorde 10 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spavoorde 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.603. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.410.

Verwachte verkoopprijs Spavoorde 10
€ 331.603[ € 314.599 – € 347.716 ]
Verkoper houdt over€ 326.705−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.385+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spavoorde 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Spavoorde 10
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 311.531[ € 295.954 – € 327.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 348.377[ € 275.000 – € 398.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spavoorde 10 adviseren wij in een bod van € 331.603, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.531 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.410+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.603+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.183+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spavoorde 10 zal in bij een vraagprijs van € 311.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spavoorde 10 in Spijkenisse bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spavoorde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.410
Verwachte verkoopprijs€ 331.603
Verwachte vraagprijs€ 311.531
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Straatbeeld van Sylvanergaard 4, 3206PN Spijkenisse
Sylvanergaard 4
1981 · 104 m²
€ 317.415
Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spavoorde 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spavoorde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spavoorde 10 in Spijkenisse.

Wat is Spavoorde 10 in Spijkenisse waard?
Spavoorde 10 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.410 (bandbreedte € 282.841 – € 359.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spavoorde 10 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Spavoorde 10 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 311.531 (bandbreedte € 295.954 – € 327.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Spavoorde 10 in Spijkenisse?
Voor Spavoorde 10 adviseren wij een bod van € 331.603 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spavoorde 10 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Spavoorde 10 in Spijkenisse bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spavoorde 10 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spavoorde 10 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spavoorde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Spavoorde 10 ligt rond € 321.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spavoorde 10?
Huishoudens in de buurt van Spavoorde 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.