Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegvoorde 9

3204ED Spijkenisse

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.747
+5,2%
[ € 179.297 – € 228.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.988[ € 187.139 – € 206.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.738[ € 200.052 – € 221.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegvoorde 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.747 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,4%
+€ 10.08412 maanden +5,2%
+€ 2.58112 mnd vs. NL +1,3%
Ploegvoorde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.747 voor Ploegvoorde 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegvoorde 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.738. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.747.

Verwachte verkoopprijs Ploegvoorde 9
€ 210.738[ € 200.052 – € 221.109 ]
Verkoper houdt over€ 207.170−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.103+€ 6.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegvoorde 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegvoorde 9
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 196.988[ € 187.139 – € 206.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegvoorde 9 adviseren wij in een bod van € 210.738, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.988 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.747+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.738+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.275+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegvoorde 9 zal in bij een vraagprijs van € 196.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegvoorde 9 in Spijkenisse bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 203.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegvoorde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.747
Verwachte verkoopprijs€ 210.738
Verwachte vraagprijs€ 196.988
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.747 is Ploegvoorde 9 een van de meer betaalbare woningen in Voorden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ploegvoorde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegvoorde 9 in Spijkenisse.

Wat is Ploegvoorde 9 in Spijkenisse waard?
Ploegvoorde 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.747 (bandbreedte € 179.297 – € 228.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegvoorde 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ploegvoorde 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 196.988 (bandbreedte € 187.139 – € 206.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegvoorde 9 in Spijkenisse?
Voor Ploegvoorde 9 adviseren wij een bod van € 210.738 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegvoorde 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegvoorde 9 in Spijkenisse bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegvoorde 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegvoorde 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegvoorde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ploegvoorde 9 ligt rond € 203.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegvoorde 9?
Huishoudens in de buurt van Ploegvoorde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.