Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordeplantsoen 27

3204EL Spijkenisse

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.715
+5,2%
[ € 316.549 – € 402.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.869[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.715 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.80312 maanden +5,2%
+€ 4.55712 mnd vs. NL +1,3%
Voordeplantsoen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.715 voor Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.715.

Verwachte verkoopprijs Voordeplantsoen 27
€ 370.869[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.539−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.436+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Voordeplantsoen 27
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordeplantsoen 27 adviseren wij in een bod van € 370.869, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.715+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.869+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.412+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordeplantsoen 27 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordeplantsoen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.715
Verwachte verkoopprijs€ 370.869
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.715 zit Voordeplantsoen 27 in het middensegment van Voorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voordeplantsoen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse.

Wat is Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse waard?
Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.715 (bandbreedte € 316.549 – € 402.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse?
Voor Voordeplantsoen 27 adviseren wij een bod van € 370.869 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordeplantsoen 27 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordeplantsoen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Voordeplantsoen 27 ligt rond € 359.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordeplantsoen 27?
Huishoudens in de buurt van Voordeplantsoen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.