Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopdreef 6

3204GE Spijkenisse

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.901
+5,2%
[ € 212.873 – € 270.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.887[ € 222.193 – € 245.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.189[ € 237.524 – € 262.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopdreef 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.901 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%
+€ 11.97212 maanden +5,2%
+€ 3.06412 mnd vs. NL +1,3%
Hopdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.901 voor Hopdreef 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopdreef 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.189. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.901.

Verwachte verkoopprijs Hopdreef 6
€ 250.189[ € 237.524 – € 262.526 ]
Verkoper houdt over€ 246.187−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.343+€ 7.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopdreef 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Hopdreef 6
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 233.887[ € 222.193 – € 245.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopdreef 6 adviseren wij in een bod van € 250.189, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.887 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.901+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.189+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.698+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 233.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopdreef 6 in Spijkenisse bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 241.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.901
Verwachte verkoopprijs€ 250.189
Verwachte vraagprijs€ 233.887
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDreven→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 196.831
Straatbeeld van Kromme Dreef 134, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 134
1982 · 63 m²
€ 195.109
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.901 is Hopdreef 6 een van de meer betaalbare woningen in Dreven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hopdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopdreef 6 in Spijkenisse.

Wat is Hopdreef 6 in Spijkenisse waard?
Hopdreef 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.901 (bandbreedte € 212.873 – € 270.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopdreef 6 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hopdreef 6 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 233.887 (bandbreedte € 222.193 – € 245.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopdreef 6 in Spijkenisse?
Voor Hopdreef 6 adviseren wij een bod van € 250.189 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopdreef 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hopdreef 6 in Spijkenisse bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopdreef 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopdreef 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Hopdreef 6 ligt rond € 241.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Hopdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 4% van de woningen zonnepanelen.