Huiswaardemeter

Woningwaarde Indigodreef 9

3204GG Spijkenisse

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.684
+5,2%
[ € 197.722 – € 251.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.280[ € 206.416 – € 228.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.340[ € 220.452 – € 243.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Indigodreef 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.684 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,4%
+€ 11.12012 maanden +5,2%
+€ 2.84612 mnd vs. NL +1,3%
Indigodreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.684 voor Indigodreef 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indigodreef 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.340. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.684.

Verwachte verkoopprijs Indigodreef 9
€ 232.340[ € 220.452 – € 243.658 ]
Verkoper houdt over€ 228.534−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.137+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indigodreef 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Indigodreef 9
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 217.280[ € 206.416 – € 228.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indigodreef 9 adviseren wij in een bod van € 232.340, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.280 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.684+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.340+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.957+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indigodreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 217.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indigodreef 9 in Spijkenisse bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 224.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indigodreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.684
Verwachte verkoopprijs€ 232.340
Verwachte vraagprijs€ 217.280
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDreven→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 196.831
Straatbeeld van Kromme Dreef 134, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 134
1982 · 63 m²
€ 195.109
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.684 is Indigodreef 9 een van de meer betaalbare woningen in Dreven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indigodreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indigodreef 9 in Spijkenisse.

Wat is Indigodreef 9 in Spijkenisse waard?
Indigodreef 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.684 (bandbreedte € 197.722 – € 251.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indigodreef 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Indigodreef 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 217.280 (bandbreedte € 206.416 – € 228.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Indigodreef 9 in Spijkenisse?
Voor Indigodreef 9 adviseren wij een bod van € 232.340 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indigodreef 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Indigodreef 9 in Spijkenisse bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indigodreef 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indigodreef 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indigodreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Indigodreef 9 ligt rond € 224.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indigodreef 9?
Huishoudens in de buurt van Indigodreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 4% van de woningen zonnepanelen.