Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasdreef 6

3204GS Spijkenisse

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.649
+5,2%
[ € 255.771 – € 325.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.715[ € 267.629 – € 295.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.866[ € 284.490 – € 314.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasdreef 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.649 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.38512 maanden +5,2%
+€ 3.68212 mnd vs. NL +1,3%
Vlasdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.649 voor Vlasdreef 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasdreef 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.649.

Verwachte verkoopprijs Vlasdreef 6
€ 299.866[ € 284.490 – € 314.436 ]
Verkoper houdt over€ 295.317−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.013+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasdreef 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasdreef 6
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 281.715[ € 267.629 – € 295.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasdreef 6 adviseren wij in een bod van € 299.866, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.715 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.649+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.866+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.859+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasdreef 6 in Spijkenisse bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.649
Verwachte verkoopprijs€ 299.866
Verwachte vraagprijs€ 281.715
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDreven→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 196.831
Straatbeeld van Kromme Dreef 134, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 134
1982 · 63 m²
€ 195.109
Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasdreef 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dreven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlasdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasdreef 6 in Spijkenisse.

Wat is Vlasdreef 6 in Spijkenisse waard?
Vlasdreef 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.649 (bandbreedte € 255.771 – € 325.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasdreef 6 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Vlasdreef 6 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 281.715 (bandbreedte € 267.629 – € 295.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasdreef 6 in Spijkenisse?
Voor Vlasdreef 6 adviseren wij een bod van € 299.866 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasdreef 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasdreef 6 in Spijkenisse bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasdreef 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasdreef 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Vlasdreef 6 ligt rond € 290.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Vlasdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 4% van de woningen zonnepanelen.