Huiswaardemeter

Woningwaarde Riekvoorde 3

3204SJ Spijkenisse

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.496
+5,2%
[ € 216.036 – € 274.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.472[ € 225.598 – € 249.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.791[ € 240.939 – € 266.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekvoorde 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.496 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,4%
+€ 12.15012 maanden +5,2%
+€ 3.11012 mnd vs. NL +1,3%
Riekvoorde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.496 voor Riekvoorde 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekvoorde 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.791. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.496.

Verwachte verkoopprijs Riekvoorde 3
€ 253.791[ € 240.939 – € 266.302 ]
Verkoper houdt over€ 249.749−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.017+€ 7.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekvoorde 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Riekvoorde 3
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 237.472[ € 225.598 – € 249.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekvoorde 3 adviseren wij in een bod van € 253.791, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.472 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.496+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.791+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.481+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekvoorde 3 zal in bij een vraagprijs van € 237.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekvoorde 3 in Spijkenisse bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 245.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekvoorde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.496
Verwachte verkoopprijs€ 253.791
Verwachte vraagprijs€ 237.472
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.496 is Riekvoorde 3 een van de meer betaalbare woningen in Voorden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riekvoorde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekvoorde 3 in Spijkenisse.

Wat is Riekvoorde 3 in Spijkenisse waard?
Riekvoorde 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.496 (bandbreedte € 216.036 – € 274.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekvoorde 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Riekvoorde 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 237.472 (bandbreedte € 225.598 – € 249.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekvoorde 3 in Spijkenisse?
Voor Riekvoorde 3 adviseren wij een bod van € 253.791 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekvoorde 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Riekvoorde 3 in Spijkenisse bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekvoorde 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekvoorde 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekvoorde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Riekvoorde 3 ligt rond € 245.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekvoorde 3?
Huishoudens in de buurt van Riekvoorde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.