Huiswaardemeter

Woningwaarde Zichtvoorde 14

3204SN Spijkenisse

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.430
+5,2%
[ € 217.738 – € 277.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.181[ € 227.222 – € 251.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.963[ € 242.900 – € 268.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtvoorde 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.430 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%
+€ 12.24612 maanden +5,2%
+€ 3.13512 mnd vs. NL +1,3%
Zichtvoorde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.430 voor Zichtvoorde 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtvoorde 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.963. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.430.

Verwachte verkoopprijs Zichtvoorde 14
€ 255.963[ € 242.900 – € 268.469 ]
Verkoper houdt over€ 251.897−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.232+€ 7.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zichtvoorde 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Zichtvoorde 14
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 239.181[ € 227.222 – € 251.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtvoorde 14 adviseren wij in een bod van € 255.963, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.181 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.430+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.963+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.761+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtvoorde 14 zal in bij een vraagprijs van € 239.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtvoorde 14 in Spijkenisse bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 247.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtvoorde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.430
Verwachte verkoopprijs€ 255.963
Verwachte vraagprijs€ 239.181
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.430 is Zichtvoorde 14 een van de meer betaalbare woningen in Voorden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zichtvoorde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtvoorde 14 in Spijkenisse.

Wat is Zichtvoorde 14 in Spijkenisse waard?
Zichtvoorde 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.430 (bandbreedte € 217.738 – € 277.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zichtvoorde 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zichtvoorde 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 239.181 (bandbreedte € 227.222 – € 251.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtvoorde 14 in Spijkenisse?
Voor Zichtvoorde 14 adviseren wij een bod van € 255.963 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtvoorde 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtvoorde 14 in Spijkenisse bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtvoorde 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtvoorde 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtvoorde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zichtvoorde 14 ligt rond € 247.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtvoorde 14?
Huishoudens in de buurt van Zichtvoorde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.