Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saturnusstraat 261, 3204TR Spijkenisse

Woningwaarde Saturnusstraat 261

3204TR Spijkenisse

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.917
+4,5%
[ € 176.807 – € 225.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.181[ € 184.472 – € 203.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.886[ € 197.201 – € 217.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 261 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 200.917 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds juli +0,4%
+€ 8.69212 maanden +4,5%
+€ 1.90312 mnd vs. NL +1,0%
Saturnusstraat 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.917 voor Saturnusstraat 261 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 261 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.886. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.917.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 261
€ 207.886[ € 197.201 – € 217.958 ]
Verkoper houdt over€ 204.349−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.194+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 261 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 261
Onder gem. in SterrenkwartierBoven gem.
€ 194.181[ € 184.472 – € 203.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenkwartier
€ 464.567[ € 350.000 – € 749.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 261 adviseren wij in een bod van € 207.886, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.181 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.917+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.886+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.280+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 261 zal in bij een vraagprijs van € 194.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 261 in Spijkenisse bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 200.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 261

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.917
Verwachte verkoopprijs€ 207.886
Verwachte vraagprijs€ 194.181
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (61%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Zuid

Sterrenkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 73, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 73
1974 · 127 m²
€ 371.505
Straatbeeld van Saturnusstraat 99, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 99
1974 · 127 m²
€ 384.701
Straatbeeld van Mercatorlaan 61, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 61
1973 · 110 m²
€ 370.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.917 is Saturnusstraat 261 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 261 in Spijkenisse.

Wat is Saturnusstraat 261 in Spijkenisse waard?
Saturnusstraat 261 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.917 (bandbreedte € 176.807 – € 225.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 261 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 261 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 194.181 (bandbreedte € 184.472 – € 203.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 261 in Spijkenisse?
Voor Saturnusstraat 261 adviseren wij een bod van € 207.886 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 261 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 261 in Spijkenisse bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 261 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 261 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 8.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 261 ligt rond € 200.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 261?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 261 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.