Huiswaardemeter

Woningwaarde Telescooppad 12

3204VM Spijkenisse

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.592
+5,2%
[ € 348.121 – € 443.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.200[ € 364.040 – € 402.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.384[ € 387.703 – € 428.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Telescooppad 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.592 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,4%
+€ 19.57912 maanden +5,2%
+€ 5.01212 mnd vs. NL +1,3%
Telescooppad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.592 voor Telescooppad 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telescooppad 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.384. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.592.

Verwachte verkoopprijs Telescooppad 12
€ 408.384[ € 387.703 – € 428.513 ]
Verkoper houdt over€ 402.642−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.702+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telescooppad 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Telescooppad 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 383.200[ € 364.040 – € 402.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telescooppad 12 adviseren wij in een bod van € 408.384, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.200 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.384+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.803+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telescooppad 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telescooppad 12 in Spijkenisse bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telescooppad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.592
Verwachte verkoopprijs€ 408.384
Verwachte vraagprijs€ 383.200
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Hoog→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Hoog

Sterrenkwartier-Hoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 254, 3204BR Spijkenisse
Planetenlaan 254
2024 · 86 m²
€ 350.741
Straatbeeld van Uranusstraat 38B, 3204XS Spijkenisse
Uranusstraat 38B
1965 · 66 m²
€ 238.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telescooppad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.592 duidelijk in het hogere segment van Sterrenkwartier-Hoog. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Telescooppad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telescooppad 12 in Spijkenisse.

Wat is Telescooppad 12 in Spijkenisse waard?
Telescooppad 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.592 (bandbreedte € 348.121 – € 443.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telescooppad 12 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Telescooppad 12 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 383.200 (bandbreedte € 364.040 – € 402.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Telescooppad 12 in Spijkenisse?
Voor Telescooppad 12 adviseren wij een bod van € 408.384 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telescooppad 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Telescooppad 12 in Spijkenisse bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telescooppad 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telescooppad 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telescooppad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Hoog is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Telescooppad 12 ligt rond € 395.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telescooppad 12?
Huishoudens in de buurt van Telescooppad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).